Нерухомість в усьому світі вважається гарним об'єктом для інвестування. Організації та фізичні особи охоче купують житлову та комерційну нерухомість, оскільки в порівнянні з іншими формами вкладення грошей інвестиції в нерухомість мають низку безперечних преімуществ.Вложеніе в нерухомість є надійним способом збереження і примноження ваших капіталів. Незаперечна перевага його в тому, що в будь-якому випадку ви можете перепродувати нерухомість, повернувши вкладені кошти, але деяку їх втрату все ж таки не варто виключати. Але тут, як і в будь-якому бізнесі, важливо продумане грамотне вкладення. У даній статті я Вам розповім, які види інвестування в нерухомість бувають, з якими проблемами Ви можете зіткнутися при вибір на яку нерухомість вигідніше інвестувати! Переваги і недоліки різного роду вкладення грошей в житлову нерухомість, комерційну нерухомість, заміську нерухомість і земельні ділянки.

Інвестування в покупку квартири, з наступною здачею її в оренду - найпростіший вид вкладення грошей з незначними ризиками. Його достоїнства в тому, що для людини не займається бізнесом, у нього і так більш-менш все зрозуміло. Купуємо квартиру, здаємо в оренду. Звичайно, і тут є свої тонкощі. Яку квартиру купувати, Хрущову, поліпшеного планування або елітну? У якому районі, в центрі або околиці? Який ремонт у ній робити? Які меблі купувати і т.п. Ці питання потрібно задавати собі ще до придбання квартири. Однак, зробити в даному виді інвестування велику помилку і прогоріти, практично неможливо. Але необхідно розуміти, що без ваших дій тут теж не обійтися, так як є необхідність шукати орендарів, робити поточний ремонт у квартирі, купувати і оновлювати меблі, сантехніку , збирати орендні платежі і т.п.

Інвестування в покупку нерухомості, що будується, на початку будівництва, продаж через кілька років на стадії закінчення будівництва. Одним з найбільших плюсів цього вкладення грошей те, що воно є найпростішим з усіх видів інвестування в нерухомість. Підписав папери, а через кілька років ще раз підписав папери, і все. Не треба шукати орендарів, робити ремонт, збирати оренду і т.д. Найбільший і непереборний недолік даного виду інвестування - це високий ризик втратити гроші. Будівництво може затягтися на кілька років, будівельна компанія може збанкрутувати, гроші інвесторів можуть бути розкрадені і т.д. Я не хочу вас лякати, багато інвесторів зробили на даному виді інвестування стан. Однак ризик втратити гроші високий, і це потрібно враховувати.

При покупці комерційної нерухомості, плюсом є те, що інвестиційна віддача вище, ніж на житловий. Але для даного виду інвестування необхідні великі суми. Крім того, комерційна нерухомість вимагає до себе більше уваги, ніж житлова. Необхідно переоформляти електричні потужності, ставити і звіряти водо-, тепло-та електролічильники, необхідно вести бухгалтерський облік, сплачувати податки тощо

Існують ще вкладення, такі як придбання земельної ділянки, останнім часом люди активно скуповують земельні ділянки на околицях міста, гаражів, дач тощо

Так що вибирайте той вид інвестування в нерухомість, який підходить вам матеріально! І я впевнений, що у вас все вийде!

Http://ru-investor.com/