(100%) Кредит під заставу майна для приватного підприємця - 17 Березня 2011

Мій сайт

Головна » 2011 » Березень » 17 » (100%) Кредит під заставу майна для приватного підприємця

20:37 (100%) Кредит під заставу майна для приватного підприємця
Програми кредитування малого бізнесу, як і будь-які інші, базуються на нехитрому принципі - чим більше сума кредиту, тим більше кредитні організації страхують себе від можливих ризиків. Для цих цілей використовується забезпечення кредиту рівноцінним запорукою, що є гарантією фінансових зобов'язань позичальника. Рано чи пізно будь-який підприємець замислюється про залучення додаткових коштів для розвитку бізнесу. І заставний кредит, як не можна краще підходить для цих цілей. Однак необхідно враховувати, що приватний підприємець на відміну від юридичної особи ризикує не тільки бізнесом - фактично він закладає абсолютно все рухоме і нерухоме майно. Будь-який підприємець, що зважився на цей крок, повинен пам'ятати, що закладається, в результаті неминучої уцінки завжди втрачає частину вартості. Простіше кажучи, заставний банківський кредит не має нічого спільного з продажем майна, як це відбувається на ринку, де, як відомо, два дурня. Кредит під заставу майна більше нагадує ломбард, в якому золоті вироби завжди приймають нижче їхньої ринкової вартості. У результаті набуття статусу застави вартість рухомого майна (обладнання та транспорт) знижується на 35-40% з урахуванням зносу і термінів експлуатації, вартість нерухомості на 25-30%, вартість оборотного товару знижується до 50% його реальної вартості. Буває і так, що підприємець нічого не може запропонувати банку в якості застави крім свого товару. У цьому випадку з великою часткою ймовірності можливе підвищення процентної ставки. Якщо ж експерт вважатиме, що товар неліквідний, банк може і зовсім відмовити у видачі кредиту. Якщо буде потрібно незалежний експертний висновок про вартість заставного майна, то підприємець повинен самостійно сплатити послуги експерта. До речі, банк має право рекомендувати незалежного експерта, а підприємець, відповідно, має право відмовитися, якщо експертний висновок його не влаштовує. Проте в цьому випадку йому доведеться звернутися в інший банк, що в більшості випадків безглуздо. Особливо в невеликих містах. Це пов'язано з тим, що між банками і незалежними оцінювачами існує налагоджені взаємовигідні відносини. Результатом такої співпраці є загальноприйнята схема оцінки майна. Звісно, ??в цій схемі в першу чергу враховуються інтереси кредитної організації. Перш ніж відмовлятися від заставного кредиту, потрібно врахувати, що беззаставні кредити набагато дорожче. При їх проставленні передбачена комісія, яка замінює відсутність заставного майна, і надаються вони на набагато менший термін. Інша справа, що кожен спірне питання може бути вирішено в індивідуальному порядку, якщо підприємець не перший рік в бізнесі і має позитивну кредитну історію. У таких випадках враховується навіть розрахункове обслуговування індивідуального підприємця в тому банку, в якому він має намір взяти кредит. Дубликат статьи: (0%)
1 2 3 4 5 Переглядів: 497 \| Додав: w1zard \| Рейтинг: 0.0/0