(100%) 9 помилок при покупці нерухомості. - 17 Березня 2011 - Новини зі світу ІТ українською мовою

Мій сайт

Головна » 2011 » Березень » 17 » (100%) 9 помилок при покупці нерухомості.

19:50 (100%) 9 помилок при покупці нерухомості.
1. Робити це в одіночку.Покупка нерухомості являє собою складну операцію. Навіть якщо ви не користуєтеся послуги ріелторів, Вам буде потрібно повна, надійна команда: інвестор, юрист, адвокат, експерт-будівельник, оцінювач, а також рекомендації від друзів і знайомих. Необхідно заручитися підтримкою цих осіб на початку процесу покупки. 2. Покупка з першого погляду. Ви можете закохатися з першого перегляду (або Вас закохався з першого показу), але чи буде відповідати покупка нерухомості бюджету та існуючим потребам вашої сім'ї? Складіть список ваших пріоритетів та побажань і переконайтеся, що будинок (квартира) відповідає вашим вимогам. Дослідіть околиці і познайомтеся з сусідами, перш ніж передати задаток, відвідавши в різний час дня і тижня, щоб дізнатися про шум і щільності руху автотранспорту. Навіть якщо у вас немає дітей, ознайомтеся з місцевими школами, дитсадками, щоб переконатися, що вартість при можливий перепродаж буде гарною. Також має значення близькість магазинів, поліклінік, громадського транспорту. 3. Не отримати попереднього погодження зі своїм кредитним брокером. Попередня консультація дає загальне уявлення про те, яку межу кредиту Ви можете собі дозволити взяти. Попередньо погодивши всі умови, кредитор переконується в достовірності вашої інформації та погоджується надати вам певну суму грошей. Ви будете почувати себе впевненіше, знаючи точно, скільки ви можете собі дозволити, і що у вас є надійне фінансування. 4. Переплатити. Ви можете взяти в борг велику суму, але в змозі ви собі це дозволити? Проаналізуйте ваші щомісячні витрати: кредит, харчування, транспорт, розваги і заощадження. Як правило, щомісячна сума оплати кредиту, не повинна перевищувати 36% від вашого сукупного доходу. Будьте впевнені, що в бюджеті достатньо коштів, щоб покрити витрати на нотаріальне оформлення угоди (часто від двох до п'яти відсотків від покупної ціни на нерухомість), а також переїзд, косметичний ремонт і технічне обслуговування. Також потрібно розраховувати на збільшення поточних витрат, таких як комунальні послуги і податки. 5. Довіритися. Неважливо, наскільки Вам подобається ріелтор, продавець, кредитний експерт або просто знайомий хлопець, який ручається за вашим вигоду, пам'ятаєте, це бізнес-трансакція. Ваше рішення має обов'язкову силу. Робіть свої власні дослідження паралельно з підтримкою своєї команди. 6. Спиратися на усні домовленості. Отримайте згоду і отримайте його в письмовому вигляді. Письмові угоди майже завжди козирна карта перед усними, коли мова йде про контракти. Якщо продавець говорить, що кондиціонер входить в обумовлену вартість нерухомості, отримаєте його слова в письмовому вигляді. 7. Проігнорувати дрібний шрифт. Ви повинні розуміти, що перед підписанням ви «піднімаєте перо». Потрібно вимагати копії документів заздалегідь, щоб взяти час ознайомитися з ними та поставити питання. Необхідно розуміти, що не всі пункти в договорі відповідають правовим нормам і є юридично безпечними, тому будьте пильні. 8. Робити ставку на вигідний перепродаж. Не купуйте будинок, який коштує на 50% більше, ніж сусідні будинки і двічі подумайте, перш ніж купувати найдорожче житло в цьому кварталі. Невисока ціна сусідньої нерухомості послабить цінність вашого будинку. Пам'ятайте, що ринок нерухомості мінливий. Якщо ціни будуть падати, а у Вас виникне необхідність продати в цей відповідальний момент, то продажна ціна може виявитися недостатньою для покриття навіть вашого іпотечного боргу. 9. Шкодувати про придбання. Немає межі досконалості. У будь-якої нерухомості завжди будуть сюрпризи. Не дозволяйте кільком малозначним недоліків знищувати вашу радість покупки. І не упустити не привабливе на перший погляд житло, яке Ви зможете зробити досконалим! Вдалих операцій та мудрості у прийнятті рішень. Ріелторська Компанія "Масштаб". Нерухомість в Маріуполі. При копіюванні статті активне посилання на джерело http://mashtab.com обов'язкове. © «Ріелторська Компанія" Масштаб "» Дубликат статьи: (0%)
1 2 3 4 5 Переглядів: 466 \| Додав: w1zard \| Рейтинг: 0.0/0